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一般来讲，房企在与并购标的签订股权交割协议时，通常会设置一个前提条件，即房企先支付一部分定金，剩下的交易尾款必须等到原业主方完成对这块土地性质的变更手续，并且土地完全符合“三规”（城市总体规划、控制性规划以及单元主体功能区规划）之后再行缴付。这个过程一般要持续1-1.5年，耗费时间较长。

而与银行达成托管合作本身，是否能够解决提现难问题也存在疑问。澎湃新闻记者从招商银行官网看到，招商银行托管业务指的是，招行银行作为独立第三方，依据法律规定与托管合同约定，开展了金融、民事和商事托管业务。其中托管基本服务为，招商银行作为独立第三方，依据法律规定和托管合同约定，对托管资产提供的安全保管、资金清算、资产估值、会计核算、投资监督、信息披露等托管基本服务。

但只有在确保土地符合“三规”的前提下，地块性质才可能变更为商住用地，从而具有广阔的增值空间，银行才会接受并购贷的申请。在当时土地性质变更进度较慢且手续复杂的前提下，为了把控风险，谢洋所在的银行针对实际情况设置了三大条件，首先土地的更新改造方案必须获得当地区管委会的认可及书面回复（如批前公示等），确保项目的城市更新方案在行政上已经没有障碍；由于土地变性手续尚未完成，该上市房企尚未补缴土地出让金，为避免并购贷款的资金被挪用，银行又设置了第二个条件，要求房企在该银行开立一个资金监管专用账户，存进足额自有资金以备日后补缴土地价款；这个地块的“四证”同样还未开出，没有办法办理资产抵押。银行又增加了第三个后续管理要求：一旦该地块申请到“四证”，必须马上后补落实资产抵押，否则银行有权提前收回贷款。

然后，各自财报发布隔天，市场给出了截然不同的反应：映客大涨13.41%，虎牙暴跌16.06%。不过可别被一根大阳（阴）线迷惑了，上市以后市场对虎牙的追捧，远远超过映客。截止8月27日，虎牙市值为52.74亿美元，映客市值为57.5亿港币，也就是说“1个虎牙=7.2个映客”，并且是在后者盈利能力，历史业绩均强于前者的情况下。

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